1、看整體美化

相信咱們都有發(fā)現(xiàn)，沙盤模型整體給人的感覺便是美化作用特別好，但其實售樓處的沙盤模型或許會存在一些夸張美化的成分，便是為了抵達吸引購房者的意圖。所以咱們在看沙盤模型的時分，還要結(jié)合出售人員的介紹來解讀，購房者能夠問詢清楚沙盤上的美化制造與實踐是否一起。假定出售人員矢口不移是相同的，那么購房者在簽定購房合同的時分能夠?qū)㈤_發(fā)商承諾的詳細的美化面積與美化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同。

2、看模型份額

沙盤是依照必定的份額將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上的，一般開發(fā)商在運用模型時，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會在模型盤標明沙盤與什物的份額。咱們要了解沙盤上的標示都是什么意思，購房者能夠依據(jù)沙盤模型的份額來核算樓棟的一些數(shù)據(jù)，比方樓間隔、美化率等。

3、看修建主體

一些規(guī)劃比較大的小區(qū)中，沙盤模型上都會標明樓棟號，便利購房者區(qū)別修建主體和周邊的配套。首要購房者要依據(jù)修建主體來判別小區(qū)的規(guī)劃巨細，其次購房者在查詢沙盤模型的時分要留心樓棟的修建規(guī)劃上是否存在問題，比方樓棟的各個結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，查詢這些修建是否徹底依照施工圖或CAD來實施。

4、看公共設(shè)備

小區(qū)公共設(shè)備所出的方位十分重要，這對咱們挑選房子的方位有很大的影響，購房者在看沙盤時，必定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)備的詳細方位。間隔這些公共設(shè)備太近的話，簡略遭到噪音和異味的影響。其他咱們要留心，有的開發(fā)商會將這一些倒霉的修建物隱藏起來，比方不標明修建物的稱謂或許直接是一塊空白的當?shù)?，針對這些，購房者也要問清楚了。

5、看周邊配套

周邊的配套是否齊全會影響咱們?nèi)兆拥谋憷?，一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設(shè)有醫(yī)院、超市、菜商場等配套，這些都要實地查詢。一般狀況下，一些有利于出售的不招認的規(guī)劃很簡略被開發(fā)商擴展做宣傳，咱們要留心區(qū)別開發(fā)商宣傳的真假，比方清楚地鐵，或許校園還在規(guī)劃中，開發(fā)商都會拿出來宣傳，并且要害在沙盤上呈現(xiàn)出來。